Dirección
Camino SAN RAFAEL , 1
La Unión-Cruz del Humilladero-Los Tilos
952604480
Email
952 60 44 80 / 606 38 40 08
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Local comercial en venta en La Unión-Cruz del Humilladero-Los Tilos
La Unión-Cruz del Humilladero-Los Tilos (Cruz de Humilladero. Málaga Capital)
REF.: 001550
280.000 €
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952604480
Detalles del inmueble
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Precio 280.000 €
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Referencia 001550
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Dirección Camino SAN RAFAEL , 1
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Zona La Unión-Cruz del Humilladero-Los Tilos
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Aceptan mascota Si
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Calefacción Si
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Aire acondicionado Si
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Habitaciones 3
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Baños 1
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Planta Bajo
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Superficie total 101 m2
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Superficie útil 101 m2
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Certificación energética
Clasificación En trámite
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Descripción
Exclusiva oportunidad , por jubilación, se vende local comercial haciendo esquina, fachada principal a Camino San Rafael, junto plaza Cruz de Humilladero.
Zona muy comercial, ideal cualquier tipo de negocio, actualmente como comercio de textil. Tiene una superficie aproximada de 101 m², con fachada aproximadamente 7,25 metros, por unos 14 metros de fondo dando a Camino San Rafael, dos amplios escaparates, que favorecen la visibilidad desde el exterior, cuenta con recibidor y zona de exposición, amplio almacén con aseo.
Situado en una zona consolidada como La Unión-Cruz del Humilladero-Los Tilos facilita la accesibilidad y conexión con el tejido comercial y residencial de Málaga, ofreciendo un entorno dinámico y con buenas comunicaciones , además, cuenta con una activa vida comercial y servicios sanitarios, educativos y deportivos, lo que añade valor a la oferta para cualquier tipo de negocio.
En cumplimiento de, la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, sobre el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa que, el consumidor que lo solicite tiene derecho a que se le entregue copia del documento abreviado informativo de este inmueble, y que la cuantía aproximada de los gastos asociados a la presente oferta, es la siguiente:
-Impuestos de Transmisiones Patrimoniales y Actos jurídicos Documentados. A los efectos del cuantificar el ITPAJD, consultar la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía, (LINK BOE: https://www.boe.es/eli/es-an/l/2021/10/20/5/con) y que con carácter general en la actualidad supone un incremento sobre el precio del inmueble, como máximo de un 7%, siendo este impuesto, de cuenta de la parte compradora.
-Gastos Notariales, orientativamente, están en un rango de entre 1.000 €- 1.600€, (aproximación, no vinculante) y serán de cuenta de la parte compradora. Las bases para su cálculo, que son sus respectivos aranceles, se fijan conforme al Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, se puede consultar en el siguiente (LINK BOE: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111).
-Gastos del Registro de la Propiedad, orientativamente, están en un rango, de entre 1.000 €- 1.500€, (aproximación, no vinculante) y serán de cuenta de la parte compradora. Las bases para su cálculo, que son sus respectivos aranceles, conforme al Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad, se pueden consultar en el siguiente (LINK BOE: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112).
-La Comisión de la Agencia para este inmueble, está incluida en el precio publicado.
Central Inmobiliaria Málaga es una agencia especializada en venta y alquiler de inmuebles, con mas de 30 años de experiencia.
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